金谷信托房信经营流动资金贷款集合资金信托计划

金谷信托-房信经营流动资金贷款集合资金信托计划

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【关于“金谷信托-房信经营流动资金贷款集合资金信托计划”】：本募集资金用于向天津市房信房产经营有限公司发放信托贷款，贷款资金用于补充天津市房信房产经营有限公司日常经营资金。天津房地产集团提供连带责任保证担保；天津市房地产信托集团提供股权质押担保；房信集团提供差额补足义务承诺。

【金谷信托-房信经营流动资金贷款集合资金信托计划】：
项目规模：8770万
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.2%；300万≤X＜5000万 6.7%；
5000万≤X 7.289%（到期付息）

【资金用途是什么】：
信托资金将用于向天津市房信房产经营有限公司发放信托贷款，贷款资金用于补充天津市房信房产经营有限公司日常经营资金。

【还款来源有哪些】：
房信经营公司的经营收入、房信集团对本次修缮工程的补偿款。

【风控措施怎么样】：
1、天津房地产集团有限公司为本信托计划贷款本息偿付提供连带责任保证担保(设立前提供有权机关批准的有效决议)；
2、天津市房地产信托集团有限公司以其持有房信经营公司70%的股权为本信托计划贷款本息偿付提供股权质押担保(设立前提供有权机关批准的有效决议)；
3、房信集团对本信托计划提供差额补足义务承诺；
4、受托人对房信经营用于接收房信集团补偿款的账户进行监管；
5、上述交易合同均办理强制执行公证；
6、受托人监管房信经营将贷款资金用于向修缮工程施工方支付工程款。

【项目亮点有哪些】：
天津房地产集团提供连带责任保证担保；天津市房地产信托集团提供股权质押担保；房信集团提供差额补足义务承诺。

【精选优质项目推荐】：
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月
※光大信托-弘远9号，收益：7.5%-7.8%，规模3亿，期限24个月
※中江信托-金鹤358号,收益：7.3%-8.1%，规模1.5亿，期限12/24个月

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