爱建信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划

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产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%

融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。

【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------澄星股份(600078)23日晚间公告，公司股票连续两个交易日涨停，公司没有任何根据有关规定应披露而未披露的事项。针对有关媒体了磷矿石价格大幅上涨50%的情况，澄星股份表示，近两年，磷矿石价格总体上呈持续上涨的趋势但并未出现媒体所的价格重大波动。公司磷矿石供应主要采用自给和外购相结合的方式，公司近期磷矿石的交易价格并未出现明显大幅上涨，预计近期磷矿石价格走势不会对生产经营带来重大不利影响。国家副王岐山指出70年来，我们不忘初心，始终坚持中国的领导，始终坚持社会主义根本政治经济制度，始终坚持以人民为中心的发展思想。从创设政权、建设新中国到推进改革开放、以经济建设为中心；从革命转向改革；从计划经济转向市场经济；从被孤立封闭转向全面开放。四、五代中国人走过了一条艰难曲折、上下求索之路，在正确和错误、经验和教训中付出过高昂的代价，更取得了辉煌成就，开辟出中国特色社会主义道路，迎来了民族伟大复兴的光明前景。（新华社）23日从安徽省卫健委获悉，该省鼓励新药创制和鼓励研发并重，完善知识产权保护。医药企业每取得1个全国首仿生产批件，并落户安徽生产的，一次性给予200万元奖励。（中国网）微信公众号“韩城日报”1月22日发布韩城市委外宣办的情况说明称，目前并没有确定要在市内实施核项目建设。市上决策层认为，核安全是关系民生的大事。核项目的确定，会广泛听取和征求群众意见，并须经过前期的科学论证和国家层面核准后，方可立项。目前韩城市还没有开始论证核项目，更没有启动核项目。中国海洋石油有限公司23日就2019年经营策略和发展计划在香港召开发布会。预计2019年，该公司将有包含美国墨西哥湾、尼日利亚、中国内地等在内的6个新项目投产。据中海油首席财务官谢尉志介绍，预计中海油2018年的净产量预计将达到约475百万桶油当量。2019年，该公司的净产量目标为480至490百万桶油当量。（中国网）1月23日消息，广东省政府同意广东省粤科金融集团有限公司从广东省科技厅移交至广东省国资委统一监管。广东省政府要求，粤科集团要树立大科技理念，明确功能定 位，进一步聚焦服务创新驱动发展的主业，积极推进混合所有制改革，进一步释放发展活力，不断做强做优做大，在广东省战略性新兴产业布局和创新驱动发展中继续发挥重要作用，成为服务全省科技创新的重要平台。 （证券时报·e公司）